Госжилнадзором ВСК проведен семинар на тему: "Безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования, в том числе периодическая проверка дымовых и вентиляционны
Госжилнадзором при участии и содействии органов местного самоуправления с собственниками многоквартирных домов с непосредственным способом управления в формате ВСК проведен семинар на тему:
Госжилнадзором при участии и содействии органов местного самоуправления с собственниками многоквартирных домов с непосредственным способом управления в формате ВСК проведен семинар на тему: "Безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования, в том числе периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов", в ходе которого гражданам (старшим по дому) разъяснены требования действующего законодательства в части безопасного использования газового оборудования, в том числе о праве газораспределительной
и ресурсоснбжающей организаций на приостановление подачи газа с предварительным письменным уведомлением заказчика, в том числе в случае отсутствия заключенного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее - ТОиР ВДГО).
Напомним, 1 сентября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее – Закон № 71-ФЗ).
Законом № 71-ФЗ введена в действие новая статья 157.3 Жилищного кодекса РФ, определяющая условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения.
В соответствии со статьей 157.3 Жилищного кодекса РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам (нанимателям) помещений предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования в многоквартирном доме, и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, внутридомового газового оборудования в жилом доме должен осуществляться специализированной организацией.
Специализированная организация – это газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410).
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией.
Техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме осуществляется на основе договора.
Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заключается между специализированной и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме.
Договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (далее-Договор) заключается между специализированной организацией и каждым собственником (пользователем) помещения.
Типовые формы договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования утверждены Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр.
Размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме рассчитывается основе Методических указаний, утвержденных Приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 387/пр.
Порядок заключения договора определен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".
В соответствии с пунктом 5 раздела II Правил №410, обязательным условием безопасного использования ВДГО является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений (далее — ДВК).
Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту ДВК многоквартирных домов по запросу, в том числе специализированной организации.
В соответствии с подпунктом в) пункта 12 раздела II Правил № 410 периодичность проверки ДВК - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка ДВК должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки.
Результаты проверки состояния и функционирования ДВК фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования ДВК, содержащем заключение об их работоспособности и предоставляются управляющей организацией по запросу специализированной (газораспределительной организации) организации, в том числе при проведении ТОиР ВДГО в многоквартирных домах.
При выявлении в ходе периодической проверки ДВК нарушений (установка принудительных вытяжек, отсутствие подрезов, отсутствие тяги ДВК, отсутствие кармана чистки дымохода, самовольный перенос ДВК и т.д.), необходимо принять меры для устранения выявленных нарушений.
Порядок проведения проверки ДВК регламентируется Методическими рекомендациями по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в системе ВДПО, утвержденными Постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 №280 (далее- Методические рекомендации).
Пунктом 4 Методических рекомендаций предусмотрен минимальный состав работ при проверке ДВК.
В типовой форме Акта о техническом состоянии ДВК, являющейся приложением к Методическим рекомендациям, перечисляются выявленные в ходе проверки нарушения состояния ДВК.
В рамках реализации Правил № 410 специализированные организации по проверке ДВК зачастую указывают, что ДВК в ряде квартир МКД не могут быть допущены к эксплуатации по причине отсутствия жильцов в момент осмотра.
Обращаем Ваше внимание, в случаях, если в указанных актах зафиксировано, что ДВК не могут быть допущены к эксплуатации для обеспечения работы бытового газового оборудования, специализированная организация производит отключение газового оборудования без уведомления об этом заказчика (пункт 77 Правил № 410).
Полагаем, что заключение о недопуске ДВК к эксплуатации по причине отсутствия жильцов без проверки их фактического состояния недопустимо, так как фактически ДВК не проверено.
Последние новости
Единая Россия подводит итоги выборов
Партия вновь подтвердила свое лидерство на политической арене страны.
Итоги выборов в Волгоградской области: высокая явка и поддержка местных кандидатов
Губернатор Андрей Бочаров подводит итоги трехдневного голосования.
Музыканты Камышина в эфире Первого канала
Фёдор и Ольга Кузнецовы представили народную музыку в передаче «Играй, гармонь любимая!»
Как руководитель отдела продаж повышает прибыль компании в три раза
В современном мире бизнеса успешность компании напрямую зависит от эффективности работы отдела продаж