Капитальный ремонт многоквартирных домов в Волгоградской области

В соответствии со ст. ст. 154, 168 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников жилищного фонда. Предельные сроки проведения капитального ремонта таких домов определяются региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области утверждена Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 №812-п. Порядок переноса срока проведения капитального ремонта на более ранний срок установлен Приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области от 30.07.2019 № 120-ОД.

Решение о переносе сроков капитального ремонта дома на более ранний период принимается на основании сведений о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в его состав. Для этого должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

• установлена необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту в более ранний срок на основании требования (предписания) контролирующих органов;
• наличие решения общего собрания собственников помещений, формирующих фонд капремонта на счете регионального оператора;
• размер фактических поступлений взносов на капремонт дома составляет не менее чем 70% от размера представленных к оплате счетов;
• достаточность средств фонда капитального МКД.

Следует отметить, что в 2024 году инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области по обращениям граждан, органов местного самоуправления и организаций проведено более 300 обследований технических состояний многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области. По результатам которых, в отношении 94 многоквартирных домов Инспекцией установлена необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту. Заключения Инспекции о техническом состоянии таких домов направлены в органы местного самоуправления Волгоградской области для предоставления в комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области необходимых документов для рассмотрения вопроса переноса срока неотложных работ по капитальному ремонту домов на более ранний срок.